Att tänka på vid köp

Prisskillnader

Många gånger kan man uppleva stora prisskillnader är stor vilket kan ha med olika faktorer att göra. Att köpa ett nytt boende eller en ny fastighet är en av ditt livs viktigaste affärer så fråga oss gärna om råd.

Energideklaration vid försäljning

Vid försäljning är det ditt ansvar att en energideklaration finns till hands senast vid köpekontraktets upprättande. Deklara-tionen måste vara utförd av ett SWEDAC- ackrediterat företag. Om den saknas har köparen rätt att inom sex månader beställa en till säljarens kostnad.

Visningen

Visningen är till för dig och är just en visning. Det innebär att du om nödvändigt rent handgripligt får titta i alla skrymslen och vrån. Vilket vi råder dig till. Skulle det finnas något i fakta- eller detaljprospektet som du inte förstår får du gärna höra av dig.

Vid våra visningar får du alltid ett detaljerat prospekt av vår representant som också gärna svarar på alla dina frågor.

Bolån och boendekalkyl

Genom att göra en boendekalkyl får du snabbt en överblick över dina framtida kostnader. Till skillnad mot våra kollegor är vi helt fristående fastighetsmäklare och har inga band till någon kedja eller bestämd bank. Jämför bolån på Compricer.se

Boendekalkyl

Vid varje objekt finns möjligheten att själv göra en boendekalkyl. Du kan självklart även kontakta oss för att få hjälp att räkna ut vad ditt nya boende kommer att kosta dig.
Kontakta våra mäklare

Budgivning

Har du anmält ditt intresse för objektet kommer vi att person-
ligen ta kontakt med dig. Är du då fortfarande intresserad kommer du att vara med i en öppen budgivning. Ditt bud kommer inte att vara bindande förrän köpekontraktet är undertecknat. Säljaren är den som avgör vem det är som blir köpare vilket ibland inte alltid är styrt av högsta bud.
Se Fastighetsmäklarnämndens information om budgivning (PDF)

Besiktning av hus och bostadsrätter

Säkra ditt köp!
Genomförs ditt köp måste du göra en överlåtelsebesiktning. Det är här du kan upptäcka fel som du tidigare inte sett. Att låta en fackman göra en besiktning av objektet innan köp eller försälj-
ning skapar trygghet. En besiktning ger dig en bedömning och ligger till grund för ditt beslut att köpa eller inte.

Besiktningsmannen går bl a igenom:

Asbest, radon
El
Fuktskador
Maskinell utrustning
Vattenkvalitet
Ventilation
Värmepanna
Sanitetsinstallationer
Skorsten
Mm

Kontakta oss så förmedlar vi kontakt med godkända besiktningsmän!

Några tips om du själv vill göra besiktningen:

Kontrollera fasad och tak
Lyft gärna på mattorna för att bättre kunna bedöma golvens skick
Tag undan gardiner för att kontrollera fönsterkarmar och innerväggar
Använd ficklampa i mörka utrymmen
Fickspegel kan vara användbart i utrymmen där det annars
är svårt att se

Skriva kontrakt

När affären är uppgjord bistår vi med alla juridiska frågor samt är närvarande vid tecknandet av köpekontraktet. Då fastställs också tid för inflyttning. I samband av tecknandet erhåller du en handpenning, som normalt brukar vara 10% av försäljnings-beloppet. Resterande belopp överförs i samband med tillträdet.

Tillträde

Vanligt är att man vid tidpunkten för tillträdet betalar resten
av köpeshillingen som sätts in på säljaren konto. När du tillträder träffar du säljaren för att erhålla nycklar och andra handlingar
t ex:

Huvudnycklar
Vind, förråd
Garage
Bastu, motionsrum
Cykelrum
Postlåda
Övrigt

Tekniska manualer

Kyl, frys
Spis
Fläkt
Tvättmaskin
Annan teknisk utrustning