Att tänka på vid försäljning

Att sälja – en av ditt livs viktigaste affärer!

Vi har mycket god marknadskännedom och kommer att ge dig råd som ökar dina möjligheter till en god försäljning. Vi kommer att bedöma tänkta målgrupper och lyfta fram det som attraherar dessa vilket kan betyda allt från planlösning till servicegrad
i området.

Vårt engagemang kommer att vara stort!

Fotografering

En bild säger mer än tusen ord!
För oss är fotograferingen A & O. Vi anlitar professionella fotografer för att optimalt kunna spegla objektet. Vi rekom-menderar därför att vi tillsammans gör interiören så säljande
som möjligt innan det är dags för fotografering. Det ska vara undanplockat och se riktigt attraktivt ut.

Annonsering

Inför marknadsföringen tar vi in alla fakta kring objektet, som tillsammans med fotografierna utgör vårt marknadsförings-material. Vi kommer också att föreslå rubricering, t ex ”Perfekt boende för barnfamiljer”.

I första hand kommer vi att gå igenom våra spekulanter parallellt med att vi presenterar objektet i:

• Hemnet eller annan relevant sida med fakta och datum för visning
• Dagspress med fakta och datum för visning
• Vårt skyltfönster med fakta och datum för visning
• www.stadoland.se med fakta och datum för visning

Visningar

Viktigt är att interiören är säljande. Så ge dig god tid att ställa i ordning lägenheten i samma skick som vid fotograferingen. Som regel planerar vi in två öppna visningar. Vi erbjuder också individuella visningar.

Så här går det till:

• Synliga och strategiskt välplacerade skyltar finns vid varje visning
• En representant från Stad & Land finns alltid på plats
• Skoskydd delas ut till samtliga spekulanter
• Ett dokument med samtliga fakta och bilder delas ut
• Alla spekulanter som visar intresse fångas upp med notering av kontaktuppgifter

Budgivning

Samtliga spekulanter som visat intresse kontaktas av oss och bjuds in till öppen budgivning. Du får sedan löpande ta del av samtliga bud och är självklart den som avgör vilken spekulant som får köpa.

Vi tar emot bud via:

• Telefon
• SMS
• Mail

Se Fastighetsmäklarnämndens information om budgivning

Skriva kontrakt

När affären är uppgjord bistår vi med alla juridiska frågor samt är närvarande vid tecknande av köpekontraktet. Då fastställs också tid för inflyttning. I samband med tecknandet erhåller du en handpenning som normalt är 10% av försäljningsbeloppet. Resterande belopp överförs vid tillträdet.

Flyttransport

• Planera din flytt. Kommer du att genomföra flytten själv eller behöver du hjälp?
• Hyra transportbil/buss?
• Vidtala goda vänner?
• Förbereda flyttmat
• Anlita flyttfirma?

Tänk på att vara ute i god tid!

Flyttstädning

Flyttstädningen är mycket viktig. Den innebär en totalrengöring av hela boendet, inklusive ev. förråd, balkong, trädgård osv. Många gånger kan det kännas skönt att lämna bort det ansvaret och ägna sig åt det nya boendet i stället. Vi hjälper dig gärna och bokar tid med någon av våra kontrakterade städfirmor.

Obs! Om den nya ägaren inte tycker att städningen är tillfredsställande kan förnyad städning beställas på din bekostnad.